Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İzmir’de konut satışları, 2026 yılı Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında geriledi. 2025 yılı Ağustos ayında 7 bin 867 olan konut satışı, bu yılın aynı ayında 6 bin 532 olarak kayıtlara geçti.
Türkiye genelinde ise Ağustos ayında 127 bin 410 konut satıldı. Konut satışlarında İstanbul 20 bin 426 ile ilk sırada yer alırken, Ankara 10 bin 851 satışla ikinci, İzmir ise 6 bin 532 satışla üçüncü oldu. En düşük konut satışının gerçekleştiği iller ise 112 ile Tunceli, 72 ile Ardahan ve 68 ile Hakkâri oldu.
İzmir’de ilk satış 1.995 olarak gerçekleşti
İzmir’de ilk defa satılan konutların sayısı, Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,8 düşerek 1.995 oldu. İlk satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 30,5 olarak hesaplandı.
İkinci el konut satışlarında da düşüş yaşandı. Ağustos ayında 4 bin 537 ikinci el konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21,4'lük azalmaya işaret ederken, ikinci el satışların toplam içerisindeki payı yüzde 69,5 oldu.
İpotekli satışlar 1.210’a geriledi
İzmir’de ipotekli konut satışları da Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,1 azalarak 1.210 olarak gerçekleşti. Böylece ay içerisinde gerçekleştirilen toplam konut satışlarının yüzde 18,5’ini ipotekli satışlar oluşturdu.
Yabancılara 22 konut satıldı
İzmir’de Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş görüldü. Geçen yılın aynı ayında gerçekleştirilen satışlara kıyasla yüzde 37,1 azalan satış sayısı 22 oldu.
Türkiye genelinde ise Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 0,1 artışla 1.938 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki oranı yüzde 1,5 oldu.
Ocak-Ağustos döneminde Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e geriledi. Ağustos ayında yabancılara yapılan satışlarda 343 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer alırken, 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları takip etti.
Menemen konut satışlarında ilk sırada
İzmir’de Ağustos 2026’da en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. İlçede 854 konutun satışı yapılırken, Menemen’i 727 konutla Buca ve 651 konutla Torbalı izledi.
Diğer ilçelerdeki satış sayıları ise şöyle gerçekleşti:
- Karşıyaka: 482
- Çiğli: 422
- Karabağlar: 378
- Konak: 345
- Bornova: 322
- Bayraklı: 280
İzmir’de iş yeri satışları da geriledi
Konut satışlarının yanı sıra iş yeri satışlarında da düşüş yaşandı. İzmir’de Ağustos ayında satılan iş yeri sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,3 azalarak 686 oldu.
Türkiye genelinde ise Ağustos ayında 15 bin 937 iş yeri satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,4'lük düşüş anlamına geldi.
